Estimation théorique
Route de Mathalin,47130 Port Sainte Marie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mathalin,47130-Port Sainte Marie indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazens (47022), comprenant 552 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazens (47022), comprenant 552 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-08 | 945 | LE BECUT | 3 | 74 | 1780 | 127000€ | 1716€ |
2020-08-06 | 6065 | LARROQUE | 4 | 101 | 4499 | 192000€ | 1901€ |
2020-09-23 | 5000 | LARROQUE | 5 | 112 | 1223 | 212751€ | 1900€ |
2021-04-24 | 5000 | LARROQUE | 2 | 98 | 5672 | 116000€ | 1184€ |
2022-08-23 | 981 | CASTAGNAOU | 4 | 91 | 973 | 175000€ | 1923€ |
2019-07-05 | 5000 | TOUMAR | 4 | 132 | 2324 | 191180€ | 1448€ |
2022-02-26 | 971 | EGLISE DE SAINT JULIEN | 4 | 101 | 814 | 247500€ | 2450€ |
2022-12-06 | 673 | ROUQUET | 4 | 98 | 1022 | 202000€ | 2061€ |
2021-02-18 | 985 | COTEAU DE ROMAS | 4 | 102 | 445 | 151000€ | 1480€ |
2020-01-10 | 5001 | GAUTE | 4 | 174 | 2895 | 254000€ | 1460€ |
2022-08-13 | 64 | GARDES | 3 | 110 | 9591 | 160000€ | 1455€ |
2021-04-29 | 963 | AU RIOU | 5 | 114 | 4177 | 156851€ | 1376€ |
2019-11-05 | 5636 | POULIN | 5 | 90 | 650 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-12 | 659 | FRECHE | 6 | 152 | 1190 | 158000€ | 1039€ |
2020-12-16 | 6095 | A MAURY | 4 | 106 | 1600 | 133000€ | 1255€ |
2022-09-20 | 6095 | A MAURY | 4 | 106 | 1600 | 185000€ | 1745€ |
2022-03-04 | 717 | A SAINT JULIEN | 3 | 75 | 618 | 115000€ | 1533€ |
2019-12-20 | 5742 | LA PUREE | 10 | 400 | 2640 | 238000€ | 595€ |
2020-09-29 | 5741 | LESTAGE | 2 | 54 | 660 | 55000€ | 1019€ |
2023-01-14 | 638 | A MAURY | 2 | 98 | 378 | 161000€ | 1643€ |
2022-08-16 | 41 | AV DU 11 NOVEMBRE | 6 | 102 | 800 | 115000€ | 1127€ |
2022-12-07 | 5065 | LA PETITE TUQUE | 5 | 240 | 2240 | 616000€ | 2567€ |
2019-06-07 | 953 | LA PUREE | 4 | 91 | 475 | 128000€ | 1407€ |
2022-04-30 | 5956 | A SAINT JULIEN | 3 | 80 | 1572 | 194300€ | 2429€ |
2020-09-04 | 11 | VIGNOBLE DE ROMAS | 5 | 84 | 837 | 50000€ | 595€ |
2019-06-28 | 23 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 3 | 70 | 559 | 65000€ | 929€ |
2019-11-02 | 36 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 64 | 822 | 88000€ | 1375€ |
2020-11-20 | 5947 | BOIS DE DESCOUTURES | 5 | 101 | 430 | 218920€ | 2168€ |
2019-06-18 | 6039 | CARRERASSE | 6 | 145 | 1070 | 50000€ | 345€ |
2020-10-02 | 6039 | CARRERASSE | 6 | 145 | 1245 | 225000€ | 1552€ |
2021-03-03 | 958 | SAINT CLAIR | 3 | 81 | 350 | 120000€ | 1481€ |
2020-07-11 | 5 | CHE DE FRECHE | 4 | 76 | 580 | 145000€ | 1908€ |
2022-12-15 | 71 | LA TUQUE | 3 | 100 | 980 | 172000€ | 1720€ |
2022-09-21 | 13 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 80 | 720 | 121000€ | 1513€ |
2020-01-08 | 30 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 63 | 765 | 84000€ | 1333€ |
2022-07-08 | 905 | AU PAGE | 5 | 82 | 1955 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-10 | 24 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 670 | 120000€ | 1481€ |
2022-03-15 | 5383 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 80 | 245 | 48000€ | 600€ |
2021-02-13 | 18 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 92 | 520 | 65000€ | 707€ |
2019-08-13 | 3 | IMP CAILLOU | 4 | 80 | 564 | 85000€ | 1063€ |
2020-11-26 | 3 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 6 | 136 | 600 | 115000€ | 846€ |
2023-03-23 | 5001 | BOIS DE DESCOUTURES | 5 | 133 | 1083 | 285000€ | 2143€ |
2022-11-05 | 16 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 450 | 150000€ | 2000€ |
2022-09-10 | 527 | LESTRADE | 3 | 72 | 440 | 80000€ | 1111€ |
2019-10-18 | 1 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 7 | 135 | 500 | 172000€ | 1274€ |
2020-06-11 | 7 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 87 | 352 | 110000€ | 1264€ |
2021-05-25 | 1294 | GRAND GANDORE | 5 | 160 | 1940 | 202000€ | 1263€ |
2019-06-12 | 706 | LA SEGRIVE | 4 | 97 | 3045 | 250000€ | 2577€ |
2020-01-29 | 1281 | A MONTAZET | 8 | 240 | 5975 | 280000€ | 1167€ |
2022-03-12 | 1575 | GARRON DE GANDORE | 4 | 119 | 685 | 189000€ | 1588€ |
2020-06-29 | 5340 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 270 | 68000€ | 567€ |
2023-05-13 | 533 | LES PILONS | 4 | 88 | 2305 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-09 | 5001 | DUPEYRAT | 6 | 196 | 1210 | 253000€ | 1291€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 48 | 96 | 30500€ | 635€ |
2022-12-08 | 5961 | LA PALANQUE | 6 | 182 | 473 | 260000€ | 1429€ |
2021-03-04 | 5084 | CARREROTTE SUD | 5 | 100 | 1285 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-27 | 56 | RUE DOCTEUR CHANTELOUBE | 4 | 95 | 95 | 57000€ | 600€ |
2022-05-04 | 56 | RUE DOCTEUR CHANTELOUBE | 4 | 95 | 95 | 112000€ | 1179€ |
2022-12-06 | 534 | LES PILONS | 3 | 111 | 1130 | 193000€ | 1739€ |
2023-03-23 | 5074 | CLAQUET | 5 | 122 | 3353 | 160000€ | 1311€ |
2021-03-31 | 5584 | PRIMET | 3 | 92 | 173 | 137000€ | 1489€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DU BAC | 6 | 140 | 1491 | 141055€ | 1008€ |
2021-09-17 | 48 | RUE DOCTEUR CHANTELOUBE | 3 | 60 | 48 | 28000€ | 467€ |
2021-09-15 | 50 | RUE DOCTEUR CHANTELOUBE | 4 | 60 | 210 | 47000€ | 783€ |
2021-06-07 | 1 | IMP ECURIES DE LA GENDARMERIE | 3 | 87 | 95 | 43500€ | 500€ |
2021-06-25 | 41 | RUE DOCTEUR CHANTELOUBE | 5 | 152 | 565 | 73000€ | 480€ |
2022-04-08 | 59 | PAUQUET BAS | 7 | 250 | 1790 | 311542€ | 1246€ |
2019-08-08 | 35 | RUE DOCTEUR CHANTELOUBE | 5 | 171 | 265 | 181000€ | 1058€ |
2022-10-03 | 612 | VIDALOT | 6 | 160 | 1291 | 180500€ | 1128€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DOCTEUR CHANTELOUBE | 6 | 139 | 130 | 88000€ | 633€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 85 | 125 | 47000€ | 553€ |
2021-06-30 | 579 | PEILLAS | 5 | 190 | 1185 | 160000€ | 842€ |
2019-11-27 | 9 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2022-12-23 | 5000 | A BELLE VUE | 6 | 155 | 0 | 240000€ | 1548€ |
2019-08-22 | 9 | PL DES TEMPLIERS | 3 | 60 | 30 | 50000€ | 833€ |
2019-08-29 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 305 | 77200€ | 772€ |
2022-12-08 | 622 | PIGEONNIER | 3 | 105 | 550 | 68000€ | 648€ |
2021-10-02 | 15 | RUE DOCTEUR CHANTELOUBE | 7 | 178 | 130 | 32000€ | 180€ |
2022-08-23 | 6971 | TUC BLANC | 5 | 114 | 2130 | 188200€ | 1651€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DOCTEUR CHANTELOUBE | 7 | 162 | 171 | 31000€ | 191€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DOCTEUR CHANTELOUBE | 5 | 215 | 140 | 40000€ | 186€ |
2022-05-11 | 5095 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 60 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-20 | 6702 | CHE LUCIEN MICHARD | 5 | 132 | 458 | 175000€ | 1326€ |
2023-01-04 | 2 | ALL DES CAPUCINS | 4 | 133 | 735 | 30000€ | 226€ |
2022-09-09 | 205 | CHE DE BOUSSAC | 5 | 180 | 475 | 219610€ | 1220€ |
2022-07-21 | 5087 | ST AVIT SUD | 4 | 102 | 15346 | 295000€ | 2892€ |
2022-06-24 | 5000 | VIDALOT | 5 | 120 | 1000 | 212000€ | 1767€ |
2022-12-09 | 21 | PL JEAN JAURES | 4 | 111 | 175 | 91400€ | 823€ |
2022-11-05 | 7 | ALL DES CAPUCINS | 1 | 26 | 30 | 30000€ | 1154€ |
2021-07-21 | 6975 | A BELLE VUE | 4 | 86 | 1000 | 45000€ | 523€ |
2019-08-03 | 6975 | A BELLE VUE | 4 | 86 | 1220 | 49800€ | 579€ |
2022-09-17 | 6975 | A BELLE VUE | 4 | 86 | 1000 | 117000€ | 1360€ |
2020-01-28 | 1 | PL JEAN BARENNES | 3 | 100 | 70 | 65000€ | 650€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 70 | 105 | 45000€ | 643€ |
2021-12-23 | 2 | PL JEAN BARENNES | 3 | 75 | 27 | 58000€ | 773€ |
2022-04-26 | 29 | AV GEORGES CRUZEL | 4 | 180 | 1740 | 293000€ | 1628€ |
2022-01-06 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 49 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-25 | 2 | RUE VIEILLE | 3 | 80 | 50 | 36000€ | 450€ |
2019-07-03 | 5977 | LA VILLE | 6 | 145 | 645 | 195000€ | 1345€ |
2021-08-11 | 6 | PL MAZET VIEL | 3 | 100 | 70 | 38000€ | 380€ |
2021-01-29 | 645 | RTE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 90 | 500 | 125000€ | 1389€ |
2022-01-19 | 645 | RTE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 90 | 500 | 159000€ | 1767€ |
2020-11-03 | 13 | RUE PASTEUR | 8 | 300 | 178 | 90000€ | 300€ |
2021-05-26 | 1 | GR GRANDE RUE VIEILLE | 4 | 120 | 105 | 30000€ | 250€ |
2021-05-20 | 11 | RLE MAZET VIEL | 3 | 65 | 50 | 62000€ | 954€ |
2021-05-27 | 17 | PL MAZET VIEL | 3 | 56 | 38 | 34000€ | 607€ |
2020-12-22 | 6638 | CHE LUCIEN MICHARD | 6 | 145 | 858 | 228500€ | 1576€ |
2022-04-21 | 12 | PL DU CENDRE | 4 | 86 | 183 | 149000€ | 1733€ |
2021-11-20 | 2 | GR GRANDE RUE VIEILLE | 4 | 63 | 85 | 60000€ | 952€ |
2021-05-20 | 24 | RUE PASTEUR | 1 | 27 | 135 | 25500€ | 944€ |
2021-01-16 | 6056 | DERRIERE LA VILLE | 3 | 120 | 480 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 1045 | RTE DU COURANT | 3 | 69 | 1550 | 30000€ | 435€ |
2019-06-01 | 14 | GR GRANDE RUE VIEILLE | 2 | 60 | 48 | 25000€ | 417€ |
2020-11-04 | 0 | A BELLE VUE | 4 | 131 | 1000 | 83750€ | 639€ |
2022-03-17 | 7 | AV GEORGES CRUZEL | 5 | 152 | 815 | 155000€ | 1020€ |
2020-12-31 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 80 | 43000€ | 1075€ |
2022-12-22 | 556 | COUDERC | 3 | 100 | 1840 | 132000€ | 1320€ |
2020-10-28 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 50 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-07 | 5189 | RUE PASTEUR | 6 | 105 | 90 | 100000€ | 952€ |
2023-04-27 | 6993 | TUC BLANC | 5 | 100 | 3237 | 235000€ | 2350€ |
2022-08-30 | 5000 | AU CHEY | 5 | 104 | 1254 | 189000€ | 1817€ |
2020-06-23 | 559 | DURAND | 4 | 120 | 553 | 120000€ | 1000€ |
2020-03-14 | 3 | AV HENRI IV | 4 | 80 | 255 | 103000€ | 1288€ |
2020-07-07 | 12 | AV HENRI IV | 3 | 106 | 299 | 130000€ | 1226€ |
2023-02-22 | 5005 | AU CHEY | 5 | 138 | 500 | 300000€ | 2174€ |
2019-06-19 | 11 | AV HENRI IV | 4 | 120 | 521 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-18 | 6726 | GARRON | 4 | 80 | 1260 | 135000€ | 1688€ |
2021-03-09 | 6991 | TERRES DE GARRON | 5 | 211 | 5488 | 321429€ | 1523€ |
2020-11-25 | 7102 | AU CHEY | 5 | 150 | 2394 | 230000€ | 1533€ |
2020-04-28 | 0 | TUC BLANC | 4 | 109 | 828 | 155000€ | 1422€ |
2021-09-10 | 1517 | AU CHEY | 5 | 128 | 500 | 220000€ | 1719€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 710 | 150950€ | 1589€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DES TANNEURS | 2 | 40 | 60 | 83000€ | 2075€ |
2021-03-20 | 5038 | MENAUD | 5 | 90 | 5000 | 120000€ | 1333€ |
2020-08-08 | 5101 | TRILLES SUD | 5 | 199 | 7460 | 275000€ | 1382€ |
2021-06-28 | 13 | VENTAMIL | 8 | 180 | 2105 | 306604€ | 1703€ |
2021-01-18 | 12 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 79 | 83000€ | 1107€ |
2022-01-27 | 5561 | LAGARDETTE | 3 | 116 | 0 | 75000€ | 647€ |
2023-01-20 | 1277 | AU CHEY | 5 | 97 | 150 | 212000€ | 2186€ |
2022-08-25 | 7 | AV JEAN JAURES | 2 | 108 | 92 | 61000€ | 565€ |
2022-02-22 | 6278 | AU CHEY | 7 | 180 | 1864 | 246410€ | 1369€ |
2020-01-28 | 6939 | AU CHEY | 6 | 170 | 2485 | 190000€ | 1118€ |
2021-06-07 | 6939 | AU CHEY | 6 | 170 | 3681 | 235000€ | 1382€ |
2022-04-01 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 152 | 265 | 72500€ | 477€ |
2021-11-10 | 5265 | LA CAPELETTE | 4 | 100 | 1000 | 146000€ | 1460€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 45 | 222 | 65000€ | 1444€ |
2020-09-25 | 5000 | LA CIBADERE | 4 | 113 | 986 | 153000€ | 1354€ |
2019-11-13 | 555 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 135 | 752 | 140000€ | 1037€ |
2022-06-16 | 1191 | AU SUD | 5 | 97 | 1190 | 137000€ | 1412€ |
2023-02-21 | 3 | RUE BELLE ILE | 2 | 72 | 63 | 90000€ | 1250€ |